Kuwait Real Estate Report Q3 2009

Table of Contents

Executive Summary — 5
Key Features Of This Report — 7
SWOT Analysis — 8
China Real Estate/Construction SWOT — 8
Kuwait Economic SWOT — 9
Kuwait Business Environment SWOT — 10
Real Estate Market Overview — 11
Key Projects — 14
Construction Overview — 14
New And Ongoing Projects — 14
Commercial Construction — 14
Residential Construction — 15
Major Projects Table — 16
Table: Kuwait – Major Infrastructure Projects – Construction — 16
Real Estate Investment Trusts In Q309 — 17
Introduction — 17
Table: FTSE EPRA/NREIT Global Real Estate Index, Total Returns (US dollar terms) — 18
Table: US REITs, Total Returns (US dollar terms) — 19
Pointers — 23
Industry Finance Outlook — 24
International Financing — 24
Table: Client Loans, 2007-2013 (% change y-o-y) — 24
Table: Loan-Deposit Ratio, 2007-2013 — 26
Domestic Financing — 27
Table: Levels (KWDbn) — 28
Table: Kuwait – Monetary Policy — 31
Industry Forecast Scenario — 32
Housing prices at a glance – Middle East etc — 32
Office Rents – Middle East – CBRE — 33
Constructions — 35
Risks — 36
Table: Construction and Industry Data — 36
Macroeconomic Outlook — 37
Table: Kuwait – Economic Activity — 39
Real Estate/Construction Business Environment Rating — 40
Real Estate/Construction Business Environment Ratings — 40
Kuwait’s RECBER — 40
Table: Middle East And Africa Real Estate/Construction Business Environment Ratings — 42
Project Finance Ratings: Outlook For Middle East — 42
Table: Design And Construction Rating — 44
Table: Commissioning And Operating Rating — 45
Table: Overall Project Finance Rating — 47
Overview Of The Middle East And Africa’s Business Environment — 48
Kuwait’s Business Environment — 50
Table: BMI Business And Operational Risk Ratings — 51
Table: BMI Legal Framework Ratings — 53
Table: Labour Force Quality — 57
Table: Middle East And Africa Annual FDI Inflows — 58
Table: BMI Trade Ratings — 60
Table: Top Export Destinations — 61
Company Monitor — 63
National Real Estate Company — 63
United Real Estate Company — 64
Al-Ahlia Contracting Group — 65
Gulf Consult — 66
Tamdeen Group — 67
Salhia — 68
Pearl of Kuwait Real Estate company — 69
BMI Forecast Modelling — 70
How We Generate Our Industry Forecasts — 70
Construction Industry — 70
Bank Lending — 71
Real Estate/Construction Business Environment Rating — 71
Table: Weighting Of Indicators — 72
Project Finance Ratings Indicators — 74
Table: Design And Construction Phase — 74
Table: Commissioning And Operating Phase – Commercial Construction — 76
Table: Commissioning And Operating Phase – Energy And Utilities — 77
Table: Commissioning And Operating Phase – Transport — 78
Sources — 79