Turkey Real Estate Report Q3 2009

Table of Contents

Executive Summary — 5
Key Features of This Report — 7
SWOT Analysis — 8
Turkey Real Estate/Construction SWOT — 8
Turkey Economic SWOT — 9
Turkey Business Environment SWOT — 10
Real Estate Market Overview — 11
Key Projects — 14
Construction Overview — 14
New And Ongoing Projects — 15
Residential Construction — 15
Commercial Construction — 15
Industrial Construction — 15
Tourism Construction — 16
Major Projects — 17
Table: Major Projects – Construction — 17
Real Estate Investment Trusts In Q309 — 19
Table: FTSE EPRA/NREIT Global Real Estate Index, Total Returns (US dollar terms) — 20
Table: US REITs, Total Returns (US dollar terms) — 21
Pointers — 25
Industry Finance Outlook — 26
International Financing — 26
Table: Client Loans, 2007-2013 (% change y-o-y) — 26
Table: Loan-Deposit Ratio, 2007-2013 — 28
Domestic Financing — 29
Monetary Policy — 30
Table: Turkey – Monetary Policy — 31
Industry Forecast Scenario — 32
Table: Housing Prices At A Glance – Middle East Etc — 32
Table: Office Rents In The Middle East And South Africa, CBRE — 33
Table: Office Rents In The Middle East And South Africa, Other Research — 34
Table: Turkey – Economic And Construction Data — 35
Economic Outlook — 36
Table: Turkey – Economic Activity — 38
Real Estate/Construction Business Environment Rating — 39
Table: Middle East And Africa Real Estate/Construction Business Environment Ratings — 39
Real Estate/Construction Business Environment Ratings — 39
Turkey’s RECBER — 40
Project Finance Ratings: Outlook For Middle East — 42
Table: Design And Construction Rating — 44
Table: Commissioning And Operating Rating — 45
Table: Overall Project Finance Rating — 47
Overview Of The Middle East And Africa’s Business Environment — 48
Turkey’s Business Environment — 51
Table: Business And Operational Risk Ratings — 51
Latest Developments — 52
Institutions — 53
Table: Legal Framework Ratings — 55
Infrastructure — 56
Table: Labour Force Quality — 57
Market Outlook — 58
Table: Europe, FDI Annual Inflows — 58
Table: Trade Ratings — 61
Table: Top Export Destinations — 62
Operational Risk — 62
Company Monitor — 63
Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS — 63
BMI Forecast Modelling — 65
How We Generate Our Industry Forecasts — 65
Construction Industry — 66
Bank Lending — 66
Real Estate/Construction Business Environment Rating — 67
Table: Weighting Of Indicators — 68
Project Finance Ratings Indicators — 70
Table: Design And Construction Phase — 70
Table: Commissioning And Operating Phase – Commercial Construction — 71
Table: Commissioning And Operating Phase – Energy And Utilities — 72
Table: Commissioning And Operating Phase – Transport — 74
Sources — 75